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德州市国土资源局关于6月13日承诺热线节目受理问题的答复
来源:承诺热线  发布时间:2018-07-12  
 
一、夏津县银城街道办郭寨村村民反映:高速占用本人耕地,给的占地补偿款不够(15066574105)
经查:夏津县银城街道办郭寨村村民姜某某,反映修建青高速占用其耕地,给的占地补偿款不够。
青银高速为国家重点建设项目在青银高速公路(夏津段)征地时涉及郭寨村117.69亩土地,时任支书多次召开“村两委”会研究对青银高速占地补偿分配的问题。通过入户征求意见,被占地户同意要补偿款不同意调地。2004年,依据《夏津县人民政府关于青银高速公路夏津段建设中征地拆迁及补偿等问题的决定》(夏政发〔2003152号文件一次性按每亩6200元付给了各被占地户。
2018年6月22日下午14时夏津县国土资源局工作人员与来电人在县局执法办接待室当面沟通。经了解,青银高速公路(夏津段)征地时涉及来电人1.33亩土地,当时来电人也对补偿政策表示认可,并于2004年由本人在银城街道办郭寨村委会一次性按每亩6200元领取共计8246元占地补偿费(1.33亩*6200元)。(有与来电人询问笔录为证)
现来电人要求按一万元一亩的标准进行占地补偿,其诉求无政策依据,无法满足诉求。
夏津县国土资源局工作人员已将相关政策向来电人解释清楚望其理解。
二、德城区市民反映:解放南路高档住宅小区1号楼,4月28号申请的不动产证,现在一直没下来(13583414410)
经查:德城区市民张某某购买的解放南路高档住宅小区1号楼的房屋,没有不动产权证,要求办理不动产权证。
根据《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记应依法依申请进行,即由开发企业提供原始的用地材料及收集业主的相关材料后统一向市不动产登记中心提出申请,材料齐全受理后方可启动登记程序。
来电人曾于4月28号提交过办理不动产权证的申请材料。经审核,目前该小区1、2、3、4、13、14号楼因开发单位提交土地申请资料不符合审批标准,暂时不能办理不动产登记建议来电人督促开发企业尽快到市不动产登记中心提交办理不动产登记的合法申请材料,待资料齐全后办理不动产分户登记申请。经查询不动产登记系统,截至目前,市不动产登记中心尚未收到该小区开发企业的申请材料。若业主与开发企业签订的有购房合同,则执行合同,未兑现承诺的,属于开发企业违约,涉及到合同违约,建议来电人通过司法途径维权。
我局工作人员已将相关政策和办理程序向来电人解释清楚。在我局未收到合法、齐全办证申请材料的情况下,无法启动登记程序望其理解。
三、宁津县宁城街道办张德锅村村民反映:老家时集,在村里没有耕地,有房有宅基证,想回村居住(14768827164)
经查:来电人反映的宅基位于宁津县时集镇孙集村内,是来电人婆家的老宅子,老人去世后其分家所得,房屋已于1999年左右倒塌,现来电人想在该处宅基上盖房。但其邻居阻止其出入通往该宅基的道路,两家因此事产生纠纷,其被打伤住院。
来电人反映的问题属邻里纠纷,超出国土部门管辖范围,已建议来电人联系村委会协调解决或走司法程序解决。
来电人如打算在该处宅基上重新建设房屋根据有关规定,因该宅基上的房屋已倒塌,来电人需向孙集村村委会提交申请农村宅基地的书面材料,经镇、县人民政府批准后,才可以确定其集体土地的使用权,方可建设房屋。
宁津县国土资源局工作人员已将相关情况向来电人解释清楚,望其理解。
四、乐陵市郑店镇耿家村村民反映:原村书记和大队会计把自己的房子拆了,卖给外村人感觉不合理(15621224864)
经查:乐陵市郑店镇耿家村村民陈某某,反映原村书记和大队会计把自己的房子拆了,卖给外村人。要求郑店镇乡政府赔偿20万元。
某某反映的地块坐落于248省道(济盐路)东侧,地类为村庄建设用地,符合土地利用总体规划。1995年耿家村村委会以村集体名义在248省道(济盐路)东侧建设一排门面房,将其租给本村村民经商使用。陈某某租赁了三间门面房用于经营饭店。这三间门面房属于郑店镇耿家村村委会所有,属于村集体财产。2000年,因济盐路拓宽,郑店镇政府将原来破旧门面房拆除,当时郑店镇耿家村村委会将拆除门面房后剩余地块收回集体,公开重新出租,陈某某没有重新租赁剩余地块,原村支书和郑店镇寇家村村民魏某某租赁了此处地块(租期为20年)共同修建房屋三间。2013年,原村支书将属于自己部分房屋卖给郑店镇寇家村村民魏某某使用,该地块租期为20年。该处地块至今一直属于郑店镇耿家村村委会所有。
对于来电人要求郑店镇乡政府赔偿20万元的问题,超出我局职权范围。
乐陵市国土资源局工作人员已将相关政策向来电人解释清楚望其理解。
五、德城区新华街道市民反映:宅基地被征,已给了占地补偿款,但该宅基的拥有人又把宅基占用了(18865733850)
经查:我们接到德城区新华街道市民反映其邻居周某某多次领取土地补偿费的问题后,德城分局工作人员与来电人一起到实地勘察。经研究,来电人反映的土地补偿问题为当地政府组织实施,不属于国土部门职责范围,已建议其向当地政府反映解决。
德城分局工作人员已将相关调查情况向来电人解释清楚,请其理解。
六、德城区市民咨询:阳光花园1号楼能否办理不动产证(18606401221)
经查:德城区市民韩某某购买的阳光国际小区1号楼的房屋,至今未办理不动产权证,咨询能否办理不动产权证。
根据《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记应依法依申请进行,即由开发企业提供原始的用地材料及收集业主的相关材料后统一向市不动产登记中心提出申请,材料齐全受理后方可启动登记程序。
经查询不动产登记系统,截至目前,市不动产登记中心尚未收到该小区开发企业的申请材料。开发企业未提交办证申请材料,登记程序无法启动,建议来电人督促开发企业尽快到市不动产登记中心申请办理不动产登记。若业主与开发企业签订的有购房合同,则执行合同,未兑现承诺的,属于开发企业违约,涉及到合同违约,建议来电人通过司法途径维权。
我局工作人员已将相关政策和办理程序向来电人解释清楚。在我局未收到办证申请材料的情况下,无法启动登记程序。其表示理解。
七、德城区市民反映:岔河紫薇园22号楼迟迟办不了不动产证(18505446289)
经查:来电人为岔河紫薇园小区业主,反映不动产权证一直办不了,想尽快办理不动产权证。
紫薇园小区16-25号楼所占土地无用地手续,需对该土地完善用地手续后,方可办理不动产登记。目前,该小区开发企业尚未缴纳相关费用,完善用地手续。已建议来电人督促开发企业尽快办理相关业务。
我局工作人员已将相关政策和办理程序向来电人解释清楚,望其理解。
八、德城区解放南路高档住宅小区市民反映:现在不给办理不动产证(13562485009)
经查:德城区市民程某某购买的解放南路高档住宅小区的房屋,没有不动产权证,要求办理不动产权证。
根据《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记应依法依申请进行,即由开发企业提供原始的用地材料及收集业主的相关材料后统一向市不动产登记中心提出申请,材料齐全受理后方可启动登记程序。
经查询不动产登记系统,截至目前,市不动产登记中心尚未收到该小区开发企业为来电人办理不动产权证的申请材料。建议来电人督促开发企业尽快到市不动产登记中心提交办理不动产登记的合法申请材料,待资料齐全后办理不动产分户登记申请。若业主与开发企业签订的有购房合同,则执行合同,未兑现承诺的,属于开发企业违约,涉及到合同违约,建议来电人通过司法途径维权。
我局工作人员已将相关政策和办理程序向来电人解释清楚。在我局未收到合法、齐全办证申请材料的情况下,无法启动登记程序。望其理解。
九、德城区市民反映:湖滨北路海天公寓,因工业用地转变成商业用地,费用没交够,导致房产证不能办理过户,现不动产证国土部门不给办理(13105342727)
经查:来电人反映的海天公寓小区在办理不动产权证时,发现该小区用地范围超出证载用地范围,超出部分需完善相关用地手续,待开发企业完善用地手续后,方可办理不动产权证。 
我局工作人员已将相关政策和办理程序向来电人解释清楚。望其理解。
十、平原县恩城镇西四街市民反映:2009年拆迁后,置换沿街门市,一直无法办理不动产权证(18253442427)
经查:平原县恩城镇西四街市民徐某某,于2009年平原县恩城镇政府旧城改造时,回迁安置一套门市房,至今未办理不动产权证。
根据《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记应依法依申请进行,材料齐全受理后方可启动登记程序。
经查询不动产登记系统,截至目前,平原县不动产登记中心尚未收到恩城镇政府为来电人提交的办理不动产证申请材料。因此,无法为来电人办理不动产登记业务。已建议来电人联系并督促负责拆迁安置的镇政府,尽快为其办理不动产权登记。
来电人咨询自己如何办理不动产权证,根据《不动产暂行条例实施细则》第三十五条规定:申请国有建设用地使用权及房屋首次登记的应提供以下材料: 1、不动产权属证书或土地权属来源材料;2、建设工程符合规划的材料;3、房屋已经竣工的材料;4、房地产调查或者测绘报告;5、相关税费缴纳凭证;6、权利人相关证件及其它必要材料。来电人可持以上申请材料到不动产登记大厅(光明西大街166号)办理不动产登记。
平原县国土资源局工作人员已将相关政策及办理程序向来电人解释清楚,望其理解。
十一、陵城区边临镇边三村听众咨询:本人对象不在家,户口在村里,未分户,现在一家已有宅基证,担心将来出问题(13053425943)
经查:陵城区边临镇边三村村民李某某,其在德州市城区打工,户口在边临镇边三村。咨询办理户口分户时涉及的宅基证问题。
来电人如已取得宅基证,可持宅基证到边临镇派出所办理户口分户业务;如没有取得宅基证,可提供盖有村、镇、县(区)三级政府印章的宅基证明材料,到派出所办理户口分户业务。
陵城区国土资源局工作人员已将相关政策和办理方法向来电人解释清楚。其表示理解。
十二、经济技术开发区宋官屯小区市民反映:开建开发公司承诺给办理不动产证。一直未兑现(13853440192)
经查:经济技术开发区市民王某某购买的宋官屯小区5号楼房屋,当时开发公司承诺为其办理不动产证,但一直未兑现。
根据《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记应依法依申请进行,即由开发企业提供原始的用地材料及收集业主的相关材料后统一向市不动产登记中心提出申请,材料齐全受理后方可启动登记程序。
经查询不动产登记系统,截至目前,市不动产登记中心尚未收到该小区开发企业为来电人办理不动产权证的申请材料。开发企业未提交办证申请材料,登记程序无法启动,建议来电人督促开发企业尽快到市不动产登记中心申请办理不动产登记。若业主与开发企业签订的有购房合同,则执行合同,未兑现承诺的,属于开发企业违约,涉及到合同违约,建议来电人通过司法途径维权。
我局工作人员已将相关政策和办理程序向来电人解释清楚。在我局未收到办证申请材料的情况下,无法启动登记程序。其表示理解。
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